1992〜2002年築, 専有面積51.80㎡〜71.80㎡の平均販売価格
東京都
102.1万円/㎡
前年比+19.0%
足立区
63.4万円/㎡
前年比+18.2%
レクセルマンション北綾瀬
東京都足立区大谷田四丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩8分
1997年築 / 10階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
39.1
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
3,880万円
62.8万円/㎡
2,736
3,499
4,262
5,025
AI査定結果
推定相場価格
3,880万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,262万円
56.6万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月6日
レクセルマンション北綾瀬
4,298万円（69.5万円/㎡）/ 6階 / 61.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は56.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,298万円 | 69.5万円 | 6階 | 61.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 3,780万円 | 66.9万円 | 7階 | 56.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 3,880万円 | 68.7万円 | 7階 | 56.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/19 | 4,490万円 | 68.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 49.7万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/15 | 3,280万円 | 49.7万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 3,980万円 | 60.8万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/02 | 2,950万円 | 52.3万円 | 3階 | 56.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/09 | 3,080万円 | 54.6万円 | 3階 | 56.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/07 | 3,080万円 | 51.4万円 | 3階 | 59.9㎡ | 3DK | 東 |
| 2022/09/24 | 3,580万円 | 54.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 3,780万円 | 57.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/04 | 3,980万円 | 60.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/29 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/29 | 3,480万円 | 55.7万円 | 3階 | 62.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/25 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK+WTC | 南西 |
| 2022/02/19 | 3,580万円 | 57.3万円 | 3階 | 62.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/29 | 2,880万円 | 43.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/01/05 | 3,680万円 | 58.9万円 | 3階 | 62.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/05 | 2,980万円 | 45.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/23 | 3,180万円 | 48.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/11/18 | 3,699万円 | 59.9万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/30 | 3,480万円 | 53.1万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/09/26 | 3,680万円 | 56.2万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/09/17 | 3,799万円 | 61.5万円 | 5階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/09 | 3,780万円 | 57.7万円 | 3階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/08/01 | 3,799万円 | 56.7万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | レクセルマンション北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅8分 | 4,298万円 | 69.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション綾瀬・谷中公園 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.4㎡ | 3DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2022/09/22 | アルシオン北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅9分 | 2,980万円 | 55.8万円 | 53.45㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/23 | イトーピア北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,180万円 | 57.2万円 | 55.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/08 | 日神パレステージ北綾瀬 足立区谷中三丁目 | 北綾瀬駅6分 | 3,680万円 | 52.6万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/04 | ランドステージ綾瀬公園 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅11分 | 5,480万円 | 74.8万円 | 73.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/26 | コスモ北綾瀬クィーンズテラス 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅10分 | 3,590万円 | 61.5万円 | 58.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/07 | アーバンヒルズ北綾瀬第2 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅14分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.02㎡ | 2DK+S+WIC | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ダイアパレスグランヤード北綾瀬 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅16分 | 3,190万円 | 53.0万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズガーデン北綾瀬 足立区大谷田五丁目 | 北綾瀬駅18分 | 3,298万円 | 52.2万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2021/08/22 | モア・ステージ北綾瀬 足立区谷中五丁目 | 北綾瀬駅8分 | 3,280万円 | 52.4万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、足立区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は足立区の平均と比較して9.6%割高です。
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東京都足立区西新井本町三丁目
分東武大師線 / 大師前駅 徒歩 7分
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分都電荒川線 / 足立小台駅 徒歩 8分
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東武大師線 / 大師前駅 徒歩 9分
1997年築 / 4階建 / 6戸 / 鉄骨造造